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事发济宁东方御园小区!新物业来了,老物业不走

2019-07-21 点击:1861
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济宁大约2天前我想分享

最近,济宁东方豫园社区居民报告说,社区居民对原有的物业服务不满意,原有物业也侵犯了业主的权益。他们成立了一个委员会来邀请新的房产,但原来的房地产公司拒绝退出,事件陷入僵局。

记者采访了该事件,发现由于行业委员会在招标过程中缺乏原有财产,事先通知了该环节,导致该标准被拒绝。目前,社区已重新选举产业委员会,并将重启招标程序。

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业主对物业服务不满意

招标新房产被封锁。

7月11日上午,记者来到济宁东方豫园社区。在社区第14街附近,他和孩子们见了李先生。 “看看这个社区的环境。落叶还干,还没有。人们打扫干净。”李先生说社区居民对现在的Novo Normi物业管理有限公司非常不满意。

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“这个会所是一座非法建筑,尚未拆除。” “社区的预先承诺是为居民提供活动,现在它已成为超市。”,“我的停车位上方的灯没有点亮。”在采访中,许多居民报告说,住宅物业服务存在很大缺陷,最好能够改为新的物业公司。

“5月26日,

由社区委员会提交的新物业公司来到社区定居,

但原来的房地产公司没有迁出,

不得不放弃。

牛群先生是社区居民,他告诉记者。

在社区居民提供的当天视频中,我们可以看到有两十多名保安和清洁人员在滨湖物业进行投标。在同一天抵达社区后,他们被Novo Shanghai Property Company的工作人员阻止。另一方没有收到通知。我不知道社区中所有者委员会的存在,并拒绝了Binhu财产的移交。

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随着社区居民反映的问题,记者来到社区的Novo Sea Property Company管理办公室。工作人员说,领导不在那里,一位名叫孙的工作人员接受了记者的采访。

“我们?暮贤形吹狡冢?

以及新物业的招标和业主委员会的成立,

我们不知道,

当新物业驻扎时,我们没有进行任何初步沟通。

工作人员告诉记者,当Binhu财产被移交时,很多工作人员都不清楚,所以他们对突如其来的情况感到非常惊讶。

当谈到业主对社区俱乐部的担忧成为超市问题时,工作人员说房地产公司没有就此事做出决定。 “我们的财产无权出租。目前尚不清楚发生了什么。你可以去开发商那里找出来。这个问题还没有移交给我们。”

记者了解到,在滨湖地产发生故障后,福永物业公司联合房地产开发有限公司于6月6日发布了《敬告》,表明将改善业主反映的问题。然而,根据业主的说法,一些问题已经解决,但是在承诺的时间内还没有完成一些问题,《敬告》中没有提到居民的一些担忧。

投标过程不符合

委员会正准备重新招标。

在社区公告中,记者看到了业主委员会发布的公告。公告显示,该区于7月4日再次当选该委员会的主任,副主任和执行秘书。记者立即联系了刚刚当选为行业委员会主任的钟玉洋,了解情况。

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“最后的招标确实有一个不合理的地方,

大多数以前的业主委员会都是

年龄较大的退休员工,

对招标过程缺乏了解,

旧房产没有60天通知改变房产。

关于不遵守旧物业提出的重置财产程序的问题,钟玉洋说,委员会更换了部分成员,并得到了街道办事处的指示,并得到了相关政府部门的批准。 “我们决定先取消竞标,然后严格按照法律程序再次竞标。”

但是,济宁迪诺海物业管理有限公司提到的物业合同尚未到期且无法维持。

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“根据《物权法》第81条,建设单位聘请的物业管理企业或其他经理,业主有权依法予以更换。”钟玉洋告诉记者,根据《济宁市住宅物业服务收费管理实施办法》规定,济宁诺沃海的物业管理在进入东方豫园社区之前,该公司没有参与任何形式的公开招标。截至目前,尚未获得政府价格部门的新收费标准进行备案和审批,并存在严重的价格违规行为。 “社区开发商和物业公司签署了预先存在的房产合同,并同意了两星级服务标准。根据“济宁市政府物业条例”,房产前服务二级标准价格为0.8元/平方米/月,电梯,不超过波动。 10%。但是,该物业的实际收费为1.2-1.4元/平方米/月。“

“在早期阶段,超过一半的业主签署了授权书,

授权行业委员会选择和指定房产,

下次我们出价时,我们会选择一家评价较高的房地产公司,

具体的服务管理建议由投标物业公司提供,

业主做出投票选择。

钟玉洋告诉记者,针对社区俱乐部超市的问题,根据《物权法》第73条,建筑部门内的其他公共场所,公共设施和物业服务机构属于业主。未经业主委员会和大多数业主同意,开发商,建筑商和物业公司无权与任何第三方签订协议,所得款项归大多数业主所有。 “在成功更换房产后,我们将把会所改造成住宅活动中心。”

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